無人ビジネス・無人店舗のフランチャイズ
無人ビジネスは「人がいらない事業」ではなく、「人を店に常駐させない事業」です。スタッフを置かずに24時間営業しているインドアゴルフの直営店で、無人になった仕事、残った仕事、毎月かかっている費用を、実数のまま出します。1店舗の実績であり、同じ結果を保証するものではありません。
業種をまだ決めていない方にも使えるよう、どの無人店舗でも本部に聞ける質問の形にまとめました。当社の条件は インドアゴルフのフランチャイズ加盟店募集ページ に載せています。
無人ビジネスは、収入の入り方で3つに分かれます
「無人ビジネス」「無人店舗」と呼ばれる事業は幅が広く、ひとまとめにすると判断を誤ります。収入の入り方で分けると、人に残る仕事の種類が見えてきます。
| 型 | 例 | 収入の入り方 | 人に残りやすい仕事 |
|---|---|---|---|
| 物販型 | 無人の販売所、自動販売機を並べた店 | 売れた分だけ | 商品の補充、売上の回収と確認、持ち去りへの備え |
| 時間貸し型 | コインランドリー、レンタルスペース、セルフ型のサロン | 使われた回数・時間の分だけ | 利用のたびの清掃、備品の補充、機械が止まったときの対応 |
| 月額会員型 | 24時間ジム、インドアゴルフ | 会員数 × 月会費 | 入会前の案内、定期の清掃、退会を防ぐ声かけ |
この表は当社の整理です。当社が運営しているのは月額会員型（インドアゴルフ）だけで、物販型と時間貸し型の実数は持っていません。そちらを検討される場合は、その業種の本部や事業者に、このあとの「残る仕事」と「固定費」を同じ形で出してもらってください。
なお、日本フランチャイズチェーン協会の2024年度の統計では、24時間営業などの新しい形の出店が続いたフィットネスクラブで店舗数が前年度より5.5%増え、報告書は人手不足をチェーン運営の差し迫った課題に挙げています。人を置かない店が増えているのは、この流れの中の動きです。
直営店で、無人になった仕事と、残った仕事
当社は東京・東神田で、スタッフを常駐させないインドアゴルフ（2打席・24時間営業）を運営しています。レッスンはツアー選手などのコーチが必要なコマだけ入る形です。この店で、誰が何をしているかを並べます。
| 仕事 | いま担っているもの | 人が動く回数 |
|---|---|---|
| 予約の受付 | 会員が画面から予約。打席の枠はシステムが管理 | 0回 |
| 入口の鍵の開け閉め | 予約した時間だけ開くスマートロック | 0回 |
| 月会費の請求 | カードの自動課金 | 0回 |
| 入会・休会・退会の手続き | 会員が画面から申請し、店側が承認 | 申請があったとき |
| 体験に来た方の案内 | 人（直営店では代表） | 月5〜6回 |
| 清掃 | 人（直営店では代表） | 週1回 |
| レッスン | 外部のコーチに委託（必要なコマだけ） | 需要に合わせて |
| 機器や鍵が止まったときの対応 | 人 | 起きたとき |
無人になったのは「毎日くり返す受付の仕事」で、残ったのは「初めての人に会う仕事」と「場所を保つ仕事」です。直営店では体験の案内と清掃を代表が行っているため、その人件費は店の費用に入れていません。加盟店の収支モデルでは、この分を月10万円の人件費として入れています。「無人だから人件費は0円」という説明を見たときは、体験の案内と清掃を誰がやるのかを確かめてください。
固定費は月63万円。人を置くと、必要な会員数が12名増えます
無人にする効果は、売上ではなく固定費に出ます。直営店の実数と、人を常駐させた場合の試算を並べます。
| 直営店の月の固定費（2026年9月時点） | 金額 |
|---|---|
| 家賃・光熱費 | 50万円 |
| レッスン委託費 | 10万円 |
| 雑費 | 3万円 |
| 合計 | 63万円（損益分岐は会員約30名。月会費は19,000〜44,000円・税込） |
計算式は 固定費 ÷（平均月会費 × 0.964）。費目の内訳は 損益分岐点の記事 に載せています。
月20万円の人件費が、会員9名分にあたります。2打席の店で受けられる会員は60〜100名が目安なので、9名の差は小さくありません。
一方、人の代わりに入れる仕組みの費用は、直営店の構成で月24,200〜37,840円（税込。店舗運営システムと鍵の月額）です。はじめにかかったのは、初期設定費60,000円と、鍵の設置工事費104,500円でした。機種ごとの内訳は 無人運営を成立させる4つのシステム と スマートロックの相場 に分けて書いています。
この固定費で、ご自身の物件だと会員何名で黒字になるか
家賃と打席数を伺えれば、直営店の費目にあてはめて損益分岐の会員数を計算してお返しします。資料には、無人運営の費目と加盟店の収支モデルを載せています。
ジム・ピラティスのフランチャイズと比べるときの、4つの物差し
24時間ジムやピラティスのフランチャイズも、インドアゴルフと同じ「月額会員型」です。業種の名前ではなく、同じ4つの項目を本部に数字で出してもらうと、横に並べて比べられます。
| 比べる項目 | ジム・ピラティスなどの本部に聞くこと | インドアゴルフ（当社の直営店の実数） |
|---|---|---|
| 店の定員 | 会員は何名まで受けられますか。フロアの広さで決まりますか、レッスンの枠で決まりますか | 打席数で決まります。2打席で会員60〜100名が目安 |
| 損益分岐の会員数 | 何名で黒字になりますか。定員の何割ですか | 約30名（直営店）。定員の目安のおおむね半分 |
| 人に残る仕事 | レッスンや指導は誰が担いますか。清掃と入会の案内は月に何回ですか | 体験の案内が月5〜6回、清掃が週1回。レッスンは外部のコーチに必要なコマだけ委託 |
| 近くの同業の数 | 予定地の半径1kmに、同じ業種の店は何店ありますか。その中で選ばれる理由は何ですか | 半径1kmに8店舗。その中で開業4か月目に黒字化 |
※ 左の列は質問の形にしています。当社はジムやピラティスの店を運営しておらず、その実数を持っていないためです。日本フランチャイズチェーン協会の統計では、フィットネスクラブの店舗数は2024年度に前年度より5.5%増えています。出店が続いている業種ほど、4つ目の「近くの同業の数」を先に確かめてください。計算の手順はフランチャイズは儲かるのかに、インドアゴルフの本部どうしの違いは14本部の比較に載せています。
無人の店で、実際に困った3つのこと
良い面だけでは判断できません。直営店で起きたことを、そのまま書きます。
無人店舗のフランチャイズで、本部に聞く6つのこと
業種が違っても、聞くことは同じです。右の列に、インドアゴルフのフランチャイズ本部である当社の答えを書きました。ほかの本部の答えと並べて比べてください。
| 本部に聞くこと | なぜ聞くか | 当社（TERVEX GOLF FC）の答え |
|---|---|---|
| 人に残る仕事は何で、月に何回ですか | 「無人」の中身は本部ごとに違います | 直営店と同じ2打席の型で、体験の案内が月5〜6回、清掃が週1回。収支モデルには月10万円の人件費として入れています |
| 鍵や通信が止まりにくい構成ですか | 止まった時間は売上が0になります | 通信回線を内蔵した鍵をおすすめしています。店内の機器は、無線ではなく有線でつなぐ前提です |
| 予約・鍵・決済のシステム費は、ロイヤリティと別ですか | 毎月の固定費が変わります | ロイヤリティ（売上の8%）に含みます。別のシステム利用料はありません |
| 無人で動いている直営店はありますか。見学できますか | 机の上の計画か、動いている店かが分かります | 東京・東神田の直営店をご案内します。無料・要予約・約60分 |
| 損益分岐の客数は、店の定員の何割ですか | 定員に近いほど、少しの退会で赤字になります | 2打席で会員約34〜49名。定員の目安60〜100名のおおむね半分です |
| 運営そのものを任せることはできますか。いくらですか | 本業を続けながら持つ場合の費用が決まります | 希望される場合のみ、清掃や初回体験のご案内などを本部が引き受けます（月額10万〜20万円・税別） |
契約の前に確かめる項目全体は 加盟前に聞くべき10の質問 に、業種を問わない計算の手順は フランチャイズは儲かるのか にまとめています。
当社の無人店舗フランチャイズの条件
インドアゴルフのフランチャイズ本部としての、当社の条件です。金額はすべて税別です。
| 項目 | 条件 |
|---|---|
| 運営の型 | コーチ常駐型／コーチ配置型／打席特化型から、立地と規模に合わせて選べます。受付を置かない形は、2打席の都心型（直営店と同じ型）が基本です。3打席以上は、レッスンプロが常駐する形を想定しています |
| 加盟金 | 100万円（契約時に着手金50万円、物件が確定したときに残り50万円）。着手金は返金しませんが、物件が決まらなければ、物件確定時のお支払いは発生しません |
| 保証金 | ありません（開業時に本部へお支払いいただく固定の費用は、加盟金の100万円だけです） |
| ロイヤリティ | 売上の8%。2打席は月額の下限8万円・上限15万円（3打席 11万〜20万円／4打席 14万〜25万円／5打席以上 17万〜30万円）。上限を超えた分はいただきません。開業後3か月は下限額を半額にします |
| 開業費用の目安 | 2打席：約1,500万〜2,600万円（広さの目安 約20〜30坪、TRACKMAN 2台）／3打席：約2,000万〜3,700万円／4打席：約2,500万〜4,400万円／5打席：約3,000万〜5,200万円（3〜5打席は広さの目安 約30〜50坪で、打席数分の機器が必要。6打席以上はご相談）。物件取得費・内装工事費・機器・加盟金を含む総額で、居抜き物件かどうか、広さ、機器の台数で変わります。運転資金は別に必要です |
同じ無人運営の業態でも、初期費用は内装と機器で大きく変わります。インドアゴルフは防音と天井高の工事が要るぶん、開業費用が小さい事業ではありません。そのかわり、月額の会費が毎月積み上がる形です。費用の内訳と収支モデルは インドアゴルフFCの加盟店募集ページ に、他の本部との違いは インドアゴルフ フランチャイズ比較 に載せています。
無人で動いている店を、その場で見られます
会員と同じ手順で入口を開け、予約から退店までの流れを直営店でご覧いただけます。見学は無料で、加盟の判断はお持ち帰りいただいて構いません。
よくあるご質問
Q無人ビジネス（無人店舗ビジネス）とは何ですか？
Q無人店舗は、本当に人件費がかかりませんか？
Q無人店舗のフランチャイズは、いくらで始められますか？
Q本業を続けながら、無人店舗を持てますか？
Q無人の店で、最も起きやすいトラブルは何ですか？
出典
直営店の数字は、当社（TERVEX GOLF 東神田店）の2026年9月時点の実数です。138店舗の調査は、当社が各店の公式サイトを確かめて集計したものです。外部の統計は次の資料を参照しました。
- 2024年度 JFAフランチャイズチェーン統計調査（一般社団法人 日本フランチャイズチェーン協会）――フィットネスクラブの店舗数・売上高の増減、人手不足についての記述。2026年10月8日確認
- 特定連鎖化事業（フランチャイズ）について（中小企業庁）――加盟店は独立した事業者であること。2026年10月8日確認
無人で動く店の数字を、資料でお渡しします。
無人運営の費目、加盟店の収支モデル、加盟条件をまとめた資料をご用意しています。初回のご相談は無料です。