INDOOR GOLF FRANCHISE
満席の半分で、黒字になる設計です。
コーチ常駐型コーチ配置型打席特化型
立地と規模に合わせて、運営の型を選べます。人件費とシステム費を最初から設計で最適化することで、直営店は会員約30名で損益分岐点を超え、開業5か月目に営業利益率45%に達しました（直営店1店舗の実績であり、加盟店の営業利益を保証するものではありません）。この運営の仕組みを、そのまま加盟店にお渡しします。
開業資金・損益分岐の考え方を公開しています／加盟金・ロイヤリティの詳細は資料請求でご案内します／初回のご相談は無料です
※ TERVEX GOLF 東神田店（2打席・24時間）の実績。営業利益率は減価償却費・借入返済・代表者報酬を含める前の数値（2026年8月時点）。加盟店の成果を保証するものではありません。
WHO IT'S FOR
インドアゴルフは「人を置かずに回せる」数少ない店舗業態です。だからこそ、本業や本拠地を持ったまま始める方が向いています。
テナントが抜けた区画、稼働の落ちた自社物件。賃料収入より高い利回りを、自社で運営して取りにいけます。
TERVEX なら天井高・柱位置・電気容量まで本部が可否判定。物件取得費がかからない分、投資回収は最も早くなります。
既存事業の人手を割かずに、月次で数字の読める事業を1つ足したい。採用に依存しない業態を探している。
TERVEX ならコーチ配置型・打席特化型なら、専任スタッフの採用は不要。清掃や初回体験のご案内などを本部に任せるプランも選べます。
自分の店を持ちたいが、集客・決済・入退室・退会防止まで一人で組み上げるのは現実的ではない。
TERVEX なら運営の仕組みは本部が丸ごと用意。あなたはレッスンと会員との関係づくりに時間を使えます。
COST DESIGN
インドアゴルフの収支は、売上の上限が「打席数×時間」で決まります。伸ばせる上限が決まっている以上、勝負は固定費です。運営の型（コーチ常駐・コーチ配置・打席特化）の設計と、退会予兆をAIが検知する仕組みで、利益を残します。
予約・入退室・月会費決済・会員管理を、自社開発の店舗運営システム「OptiLync」で一本化。体験予約から入会、鍵の開閉、毎月の請求までスタッフを介しません。体験対応（月5〜6回）と週1回の清掃だけが人の仕事で、パート1名で足ります。
直営店（2打席）は、常駐スタッフの人件費 0円。システム利用料もロイヤリティに含まれ 0円。
インドアゴルフの利益を最も削るのは退会です。利用頻度が落ちた会員をAIが検知し、声かけのタイミングと文面を型にしています。月次で稼働率・入会率・退会率を見て、打ち手を決める運用まで含めてお渡しします。
会員数が積み上がる。売上を追いかけ直す集客コストが下がる。
2打席以下は、常駐プロを雇わず、需要のあるコマにだけレッスンを入れるスポット方式です。コーチは本部の提携ネットワークからご紹介します。3打席以上は、ある程度プロが常駐するコーチ常駐型にする方が、集客も費用対効率もよいと想定しています。レッスン単価は会員単価を押し上げ、上達実感が退会を防ぎます。
2打席以下はプロの固定給なしで上乗せ。3打席以上は、プロ常駐の指導収入も収益源に。
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会員制インドアゴルフの定員は1打席あたり30〜50名が目安です。固定費を最適化したぶん、都心型（2打席・定員60〜100名）なら会員34〜49名前後で損益分岐点に届く設計になります。3打席以上の大衆型（定員90〜150名）は会員約68名、4打席（定員120〜200名）は約82名が目安です。具体的な試算は、次の「収支モデル」で公開しています。
この固定費で、ご自身の物件だと損益分岐が会員何名になるかを計算してお返しします。
P&L MODEL
直営店の実際の数字と、そこから組み立てた加盟店の収支モデルを、前提とあわせてご覧いただけます。成果をお約束するものではございません。
CASE ／ DIRECTLY OPERATED
東京都千代田区東神田 ／ 2打席 ／ 24時間365日 ／ コーチ配置型 ／ Trackman iO
月の固定費63万円（家賃・光熱費50万円、レッスン委託費10万円、雑費3万円）を、平均会員単価で割った損益分岐点。
| 費目 | 金額（約） | 中身 |
|---|---|---|
| 機器 | 762万円 | TRACKMAN iO 2台構成の見積（本体・PC・カメラ・設置・トレーニングを含む） |
| 打席と芝 | 290万円 | ネット・スクリーン・芝 |
| 看板・入退室 | 60万円 | 看板、スマートロックの設置など |
| ドア工事 | 100万円 | ドア工事 |
| その他 | 188万円 | プロジェクター・拡張モニター・PCラックなどの周辺機材、雑費 |
| 物件取得 | 500万円 | 保証金・礼金・造作の譲渡代・仲介手数料 |
| 合計 | 1,900万円 | 下の「打席数ごとの開業費用の目安」の2打席（約1,500万〜2,600万円）の範囲内 |
※ 前のテナントの内装を引き継いだ居抜き物件のため、内装の費用は抑えられています。壁の塗装、トイレ、ドア、エアコン、電気・給排水の工事などは、物件の引渡し状況によって加算されます。この金額に、運転資金、TRACKMANの2年目以降の保守（任意・1台あたり年23.1万円）、開業後の月々の運営費は含みません。何もない状態（スケルトン）から作る場合は、内装工事費が大きく増えます。※ 運転資金は別に必要です。開業から数か月は会員が少ない前提で、固定費の3〜6か月分を取り分けておくことをおすすめします。
候補の物件があれば、直営店と同じ基準で、打席が入るか・商圏が合うかを確認してお返しします。
2打席以下はコーチ配置型、3打席以上は、ある程度プロが常駐するコーチ常駐型。この組み合わせの方が、集客・費用対効率がよいと想定しています。都心の2打席は直営店と同じ型、郊外・地方など広く取れる場所は3打席以上のコーチ常駐型を想定しています。
MODEL ／ 都心型
直営店の費目に、体験対応・清掃の人件費とロイヤリティを加えた想定 ／ 定員60〜100名
都心型の料金（平均月会費22,000円・税抜）なら約34名。市場中央値の料金（16,500円・税込）でも約49名。想定月商130万円（会員約59名）のとき、営業利益の目安は月約55万円（2年目以降はTrackman保守を含めて約51万円）。
MODEL ／ 大衆型
レッスンプロが常駐する想定。家賃と人件費は仮置き ／ 定員90〜150名
市場中央値の料金（16,500円・税込）で、会費収入のみの計算。レッスン収入は含みません。定員のおおむね半分〜7割です。会員約96名・レッスン収入30万円のとき、営業利益の目安は月約71万円（2年目以降は保守込みで約65万円）。
MODEL ／ 大衆型
レッスンプロ＋補助スタッフの想定。家賃と人件費は仮置き ／ 定員120〜200名
市場中央値の料金（16,500円・税込）で、会費収入のみの計算。レッスン収入は含みません。定員のおおむね半分〜7割です。会員約128名・レッスン収入40万円のとき、営業利益の目安は月約105万円（2年目以降は保守込みで約98万円）。
※ 営業利益率は、直営店（東神田店・1店舗）の実績であり、加盟店の営業利益を保証するものではありません。減価償却費・借入返済・代表者報酬を含める前の数値です（2026年8月時点）。※ 加盟店モデルの営業利益の目安は、想定にもとづく概算で、実績ではなく、保証するものではありません。※ 直営店では代表が体験対応と清掃を担っており、その人件費は計上していません。2打席の加盟店モデルでは、この分（月5〜6回の体験対応と週1回の清掃）を人件費として加算しています。※ 3打席・4打席の家賃と人件費は仮置きの数字です。家賃は広さに応じた想定で、2打席は約20〜30坪の都心、3打席は約30坪・4打席は約40坪の郊外とし、郊外は坪あたりの家賃が下がる前提です。実際の物件の家賃と、採用するプロの人数で組み直してお返しします。※ 損益分岐の会員数は、決済手数料（約3.6%）とロイヤリティ（売上の8%）を控除した単価で計算しています。※ 営業利益の目安は、ロイヤリティ（下限額を含む）を控除した概算で、決済手数料は含みません。2打席は、想定月商130万円（会員約59名）のとき約55万円（利益率約42%）。3打席・4打席は、会員が定員中央値の約8割（96名・128名）で、コーチングプラン（＋15,000円〜）を会員の約2割が受講する想定（レッスン収入30万円・40万円）のとき、約71万円・約105万円。※ TRACKMANの保守（ハードウェア保守とソフトウェア購読）は、2年目以降、1台あたり年23.1万円（税別・任意加入）です。初年度は本体代に含まれます。台数は打席数と同じとして計算すると、2年目以降の営業利益は、2打席で約51万円、3打席で約65万円、4打席で約98万円です。※ 物件取得費・内装費・機器費は含みません。金額は目安で、立地・料金設計により変動します。ご自身の条件では 収支シミュレーター で試算できます。
この収支モデルを、ご自身の物件の家賃と打席数で計算し直してお返しします。
INVESTMENT
都心の2打席で運営する「都心型」と、郊外・地方など広く取れる場所で3〜5打席にする「大衆型」。どちらも加盟金は100万円。物件が決まらなければ、ご負担は着手金50万円で止まります。詳しい内訳・月額ロイヤリティ・お支払い条件は、資料請求でご案内します。
賃料の高い一等地でも、固定費を最適化し、少人数から黒字化できる設計。広さの目安は約20〜30坪。
開業費用の目安（2打席・機器込み）1,500–2,600万円
賃料を抑えたエリアで広さを取り、打席数を増やして、プロの指導収入も収益源にする設計。広さの目安は約30〜50坪。
開業費用の目安（3〜5打席・機器込み）2,000–5,200万円
| 打席数 | 広さの目安 | 開業費用の目安 |
|---|---|---|
| 2打席（都心型） | 約20〜30坪 | 約1,500万〜2,600万円 |
| 3打席（大衆型） | 約30坪 | 約2,000万〜3,700万円 |
| 4打席（大衆型） | 約40坪 | 約2,500万〜4,400万円 |
| 5打席（大衆型） | 約50坪 | 約3,000万〜5,200万円 |
| 6打席以上 | — | ご相談ください |
お支払いは、着手金50万円（契約時）＋残り50万円（物件確定時）の2回です。物件が決まらなければ残りの50万円は発生せず、ご負担は着手金50万円で止まります。
内装工事費と機器（TRACKMAN）の代金は、工事会社・TRACKMANへ直接お支払いいただきます。当社を通しません。TRACKMANの2年目以降の保守（任意）は、1台あたり年23.1万円（税別）です。
広告の運用を本部に任せる場合のみ、広告の実費と運用手数料20%をいただきます。定額ではお預かりしません。広告アカウントは加盟店様の名義で作成し、管理画面を共有します。
| 時期 | お支払い | 金額 |
|---|---|---|
| 契約時 | 着手金（返金なし） | 50万円 |
| 物件確定時 | 加盟金の残り | 50万円 |
| 開業後（毎月） | ロイヤリティ（月末締め・翌月末払い） | 売上に連動 |
開業時に本部へお支払いいただく固定の費用は、加盟金100万円だけで、保証金などのお預かり金はありません。物件が決まらなければ、物件確定時のお支払いは発生せず、ご負担は着手金50万円で止まります。内装工事・機器（TRACKMAN）の代金は、工事会社・TRACKMANへ直接お支払いいただきます（当社を通しません）。開業販促費は、広告の運用をご自身で行う場合は0円です。運用を本部に任せる場合は、広告の実費と運用手数料20%です。
WHY TRACKMAN ／ WHY 100万円
当社は、知名度・集客力・差別化の力に優れたTRACKMANでの開業をおすすめしています。ただ、TRACKMANは定価でのご提供となるため、その分、加盟される方の負担を少しでも軽くしたいと考え、加盟金をできる限り低い100万円に設定しました。
機器のご購入は、加盟される方とTRACKMANとの直接のご契約です。
一部の本部では、加盟金の全額前払い・返金不可としていますが、当社は物件が決まってから残りをお支払いいただきます。
※ 開業費用の目安は、物件取得費・内装工事費・機器（TRACKMANなど）・加盟金を含む総額で、物件が決まる前の概算です。居抜き物件かどうか、広さ、機器の台数で大きく変わります。打席の数だけ機器が必要で、全打席をTRACKMANにする場合は台数分かかります。運転資金（固定費の3〜6か月分）は別に必要です。※ 6打席以上もご相談いただけます。費目ごとの内訳は資料でご案内します。
加盟金の内訳・月額ロイヤリティ・お支払い条件の全文は、資料でお送りします。
SUPPORT
ご加盟前に、本部が担当する内容を、項目ごとにご説明いたします。
候補物件の商圏人口・競合密度・想定会員数を試算し、天井高・柱位置・電気容量まで含めて可否を判定します。内見への同行も行います。
打席レイアウト、防音仕様、動線、照明を監修します。取引実績のある施工会社をご紹介し、見積の妥当性も一緒に確認します。
OptiLync の初期設定、料金プラン設計、決済導入、入退室機器の連携までを本部が構築します。加盟店の追加費用はありません。
直営店での実地研修を行います。運営の実務（コーチ常駐・コーチ配置・打席特化）、体験からの入会導線、退会の兆候の見つけ方まで、実際の画面と数字を見ながらお伝えします。
開業前の予約獲得、Web・SNS・広告の設計を支援します。直営店で実際に効果があった施策と、効果がなかった施策の両方を共有します。
コーチは本部の提携ネットワークからご紹介します。レッスンプロを常駐させる場合の採用も、ネットワークからご紹介します。開業後は月次で数値を確認し、稼働率・入会率・退会率をもとに打ち手を一緒に決めます。
VISIT & TOUR
資料だけでも判断はできます。ただ、受付のない店が24時間どう動いているのかは、その場に立つのがいちばん早いと思っています。見学は無料、しつこい営業はいたしません。
お問い合わせフォームに「見学希望」と、ご都合のよい日時を2〜3候補ご記入ください。当日〜3営業日でご返信します。
会員と同じ手順で入退室していただき、予約から打席利用、Trackman iO、退店までの流れをご覧いただきます。所要は約60分です。
ご希望のエリア・規模・資金計画をお伺いし、その場で概算の収支シミュレーションをお見せします。加盟のご判断はお持ち帰りいただいて構いません。
FAQ
ここに無いご質問は、資料請求のフォームにそのままお書きください。
BUSINESS GUIDES
加盟のご判断は、当社の資料だけで決めないでください。市場のデータと他社の条件を見比べていただけるよう、出典を示した資料を公開しています。
開業資金・損益分岐の考え方まで、このページでお伝えしました。加盟金・ロイヤリティの詳しい内訳は資料でご案内します。あとは実物です。24時間365日のスタジオが実際にどう動いているかを、直営店でご確認ください。ご相談は無料です。しつこい営業はいたしません。
株式会社TERVEX ／ 〒113-0022 東京都文京区千駄木5-38-16
