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最低ラインが2.7m・2.8m・3.0mに割れている
インドアゴルフの物件条件を調べると、必要な天井高として2.7m、2.8m、3.0mという異なる数字が出てきます。どれが正しいのかという問いの立て方をすると、答えが出ません。いずれも「何を基準にしているか」が違うためです。
実務上の分岐点になるのは、メーカーの販売条件です。GOLFZONは施工後2.85m未満の物件には装置を販売しないとされています。つまり2.7mでも物理的にスイングはできても、導入したい機種が入らない、という事態が起こります。
理由は明確で、身長190cmの方がドライバーを縦に振ると天井に当たるためです。会員制の店舗で「特定の身長以上の方はご利用いただけません」とは言えませんから、最大値で設計する必要があります。
| 出てくる数字 | 何を基準にしているか | 実務での扱い |
|---|---|---|
| 2.7m | 物理的にスイングができる下限として語られることが多い | 入っても機種が選べない可能性がある |
| 2.8m | 一般的な推奨値として挙げられることが多い | 図面値ではなく仕上げ後の実寸で確認する |
| 2.85m | GOLFZON は施工後2.85m未満の物件には装置を販売しないとされている | 導入したい機種の販売条件が実質の下限になる |
| 3.0m | 身長の高い方がドライバーを縦に振っても当たらない余裕をみた値 | 会員制では最大値で設計する必要がある |
「どれが正しいか」ではなく「導入したい機種の販売条件は何mか」で決まります。会員制の店舗で「特定の身長以上の方はご利用いただけません」とは言えないため、最大値で設計してください。
当社は直営店の物件を探したとき、天井高が3mに届かない物件は見送りました。60物件以上を見送った理由は 物件選びの記事 にまとめています。
図面の天井高と、仕上げ後の天井高は違う
もう一つの落とし穴が、図面と実寸の差です。既存建物は内装を仕上げた後で2.7〜2.8m程度に収まっていることが多く、募集図面の数字をそのまま信じると足りません。前の店がインドアゴルフだった居抜き物件でも、入れる機種が変われば必要な高さが変わるため、測り直してください。
では天井を削ればよいかというと、そこで梁が問題になる例が多いと指摘されています。梁は構造体ですので、原則として撤去できません。打席位置をずらして避けられるのか、避けると打席数が減るのか。ここは設計士が図面を見て初めて判断できます。
順番としては、申込みの前に設計士に一度見てもらうことをおすすめします。申込み後に「入らない」と分かると、申込金の扱いや、他の候補物件を並行して押さえられなかった機会損失が発生します。
天井高は、機種選定にも波及する
天井高と奥行の制約は、導入できる測定器の方式まで決めてしまいます。寸法が不足するとスイングが制限され、その結果レーダー式測定器の測定精度が損なわれると指摘されています。
レーダー式（TrackManなど）はボールの飛行を追いかけて計測するため、ボールが十分に飛ぶ距離が必要です。一方カメラ式（GCQuad、Uneekor EYE XOなど）はインパクト前後を高速撮影する方式なので、必要な奥行が相対的に短くて済みます。
つまり天井高と奥行がぎりぎりの物件では、カメラ式が有利になります。物件を決めてから機種を選ぶのではなく、物件の寸法が機種の選択肢を絞るという関係です。
測った天井高を送っていただければ、置ける機器が分かります
天井高・打席の奥行き・左右の幅の3つで、導入できる機種と打席数はほぼ決まります。物件の図面や実測値をお送りください。内見前の段階でも確認します。
契約前に確認するリスト
当社の開業・運営支援では、物件を押さえる前にこの確認を行います。契約後に判明すると取り返しがつかない項目だからです。
| 確認すること | なぜ |
|---|---|
| 内装仕上げ後の天井高を、図面ではなく実寸で（複数箇所） | 既存建物は仕上げ後に2.7〜2.8m程度に収まっていることが多く、募集図面の数字では足りない |
| 梁・ダクト・スプリンクラーの位置と下端の高さ | 梁は構造体で原則撤去できない。打席位置をずらして避けられるか、避けると打席数が減るか |
| 1打席あたりの幅と奥行 | 最低で幅3m×奥行5m前後、推奨で幅3.5〜4.5m×奥行6m以上 |
| 什器・通路・受付を含めた全体の面積 | 打席だけで設計すると受付と動線が取れない |
| 導入したい機種の設置要件（メーカーの販売条件を含む） | 寸法が不足するとレーダー式の測定精度が損なわれる。奥行がぎりぎりならカメラ式が有利 |
| 受電容量 | シミュレーター・プロジェクター・空調・照明が常時稼働する |
申込みの前に設計士に一度見てもらうことをおすすめします。申込み後に「入らない」と分かると、申込金の扱いと、他の候補物件を並行して押さえられなかった機会損失が発生します。
内見に持っていく、測るものリスト
スマホのメモではなく、この7つを紙に書いて持って行くと漏れません。とくに上2つは、内見のその場でしか確認できません。
- レーザー距離計 …天井高を、打席を置く予定の位置で測ります。図面の数字は信用しません
- 梁・ダクト・スプリンクラーの最下端 …これが実質の天井高です。天井面ではありません
- 柱の位置（右打ちなら右後方）…クラブを持って素振りをさせてもらうのが確実です
- 分電盤の写真 …契約容量と空き回路。増設には電力会社への申請と工事期間がかかります
- スクリーン予定位置までの奥行 …弾道測定器の方式で、必要な奥行が変わります
- 搬入経路とエレベーターの寸法 …打席造作とシミュレーターが入らない物件があります
- 検査済証の有無 …無いと用途変更の手続きが著しく難しくなります
測った数字（天井高・奥行・幅）をお送りいただければ、置ける機種と打席数をお返しします（物件の寸法を送って相談する）。
よくあるご質問
Qインドアゴルフに必要な天井高は何メートルですか。
Q天井が足りない物件は、どうにかできませんか。
Q打席1つあたり、どのくらいの広さが必要ですか。
Q柱や梁があると、何がまずいのですか。
Q電気容量はどのくらい必要ですか。
物件を決める前に、あわせて読むもの
天井高がクリアできても、物件で止まる要因はほかにもあります。契約前に一度通して確認してください。
- インドアゴルフの用途変更は、前の業態で手続きが変わる――200㎡・検査済証・消防。契約後に判明すると取り返しがつかない項目
- 弾道測定器の選び方は、物件の寸法から逆算する――天井設置型なら打席の床に機材が出ず、狭い物件でも打席数を確保しやすくなります
- インドアゴルフの開業資金はいくら必要か――物件取得費・内装費・運転資金の内訳と、融資の組み合わせ
- インドアゴルフ開業ガイド――費用・物件・機器・ランニングコストを出典つきで整理しています
- 開業・運営支援事業
出典
本ページに掲載した数値は、以下の公開情報を参照しています。金額・条件は各社の改定により変わりますので、ご検討の際は必ず一次情報をご確認ください。
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